メンテナンス(管理)事業

人が主役となる共生環境をサポートするメンテナンス(管理)事業

メンテナンス=管理とは、モノがもっている能力を最大限発揮できるように、サポートを行うこと。
大末サービスでは、マンパワーとテクノロジーとを融合させ最適な管理サービスを行います。

建物・設備管理

定期的な設備点検・保守が、建物の維持管理費用を軽減するためには最も効果的です。
弊社では各設備点検・保守をお客さまのご要望に応じて行います。
また、異常発生時には24時間体制にて受付、対応を行います。

メンテナンスが
必要な設備
給水設備/消防設備/高圧電気設備
エレベーター設備/機械式駐車場設備

入居者・テナント管理

管理業務全般をお任せいただくことでオーナー様の事務負荷を軽減いたします。

1.賃料管理

オーナー様に代わって家賃等の入金管理を行います。
また滞納者への督促業務、法的手続きの支援も行います。

2.電気・水道メーター検針業務

検針を行い、料金計算の上請求書を各戸へ配布するとともに、入金管理を行います。

3.入居ルールの徹底、マナー向上への管理
4.車庫証明書の発行
5.退去立会いおよび共用部・専有部の鍵の管理

※上記業務については、全般の管理をオーナー様に代わって行うほか、部分的に業務を請負うことも可能です。

分譲マンション管理運営

住民の皆様にとって暮らしやすい環境を守り、マンションの価値を高める管理サービスを行います。

1.管理組合運営

理事会を中心とした安心で快適な管理組合運営をサポートします。

2.管理員派遣業務

弊社の管理業務のノウハウを結集した「業務マニュアル」を元にして指導、教育を受けたスタッフを派遣します。

3.会計業務

管理費・積立金の収納代行、費用の支払い、予算管理・決算、未収金の督促等専門的な会計業務を代行いたします。

清掃管理

清潔で過ごしやすい環境を守るために清掃はかかせません。
また、お客さまのご要望に応じて、清掃範囲・実施頻度等の設定も必要です。

1.日常清掃

主に共用部の玄関・廊下・階段等の掃き掃除、モップ掛け、拭き掃除等を行います。

2.定期清掃

主に共用部床面のワックス掛けを行います。

3.植栽管理

植木の剪定、薬剤散布、施肥の定期管理を行います。

3.その他清掃

空調機フィルター清掃/ガラス清掃

環境衛生管理

延べ面積が3,000㎡を超える特定建築物においては、法令により常に快適な水準を維持することが義務づけられています。特に空気環境、貯水槽、汚水槽などには衛生面でも定期的なケアがかかせません。大末サービスでは、ビル管理法に基づく資格を持つエキスパートが、最新の機器を駆使して管理を実施します。

主な管理項目
貯水槽清掃/汚水槽清掃/水質検査/害虫駆除/空気環境測定
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